결론부터
만 19세 이상 대한민국 국적자면 신청 가능. 소득, 자산, 청약통장 여부 상관없음. 청약 접수는 2026년 8월 12일~14일. 40세대 모집, 특별공급 10세대·일반공급 30세대.
기본 정보
- 위치: 서울 성동구 마장로39길 46 (마장동 767-7, 8번지)
- 역세권: 5호선 마장역 도보 6분, 2호선 신당역 도보 8분
- 공급대상: 전용 60㎡ 이하, 40세대 (특별공급 10호, 일반공급 30호)
- 임대사업자: (주)서울도시재생공간지원위탁관리부동산투자회사
- 시공사: (주)아이티엠이앤씨
SH(서울주택도시공사) 소유 주택 아님. 입주자 선정 권한은 임대사업자에게 있음.
신청자격
공통: 2026.08.06. 기준 만 19세 이상 대한민국 국적자. 국내거소 외국인, 법인은 신청 불가.
일반공급 (30세대)
- 무주택세대구성원
- 소득·자산·청약통장 무관
특별공급 – 신혼부부 (10세대, 53㎡타입 전용)
- 혼인기간 7년 이내, 또는 입주 전 혼인 예정자
- 무주택세대구성원
- 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하
소득 기준 예시 (2025년 도시근로자 가구당 월평균소득 기준, 100% 이하):
- 2인 가구: ~5,866,270원
- 3인 가구: ~8,168,429원
- 4인 가구: ~8,802,202원
120% 이하까지 신청 가능하니 위 금액보다 여유 있게 잡아도 됨.
주의: 특별공급과 일반공급 중복신청 불가. 세대당 1건만 신청 가능 (세대주 또는 세대원 중 1인).
청약 일정
| 구분 | 일시 |
|---|---|
| 청약접수 | 2026.08.12.(수)~08.14.(금), 09:00~17:30 |
| 당첨자 발표 | 2026.08.21.(금) 16:00 |
| 서류접수 | 2026.08.24.(월)~08.26.(수) |
| 계약체결 | 2026.09.07.(월)~09.11.(금) |
| 입주지정기간 | 2026.09.14.(월)~11.13.(금) 예정 |
접수 마감 시각 17:30 넘으면 진행 중이어도 미접수 처리됨. 여유 있게 신청할 것.
신청 방법
- 청약통장 가입은행 인터넷뱅킹 미리 가입
- 공동인증서·금융인증서·네이버인증서·국민인증서·토스인증서·신한인증서·카카오인증서 중 하나 미리 발급
- 청약신청금 10만원 출금 가능한 계좌 준비
- 청약홈(www.applyhome.co.kr) 접속 → 청약신청 → 공공지원민간임대 선택
- 인증서 로그인 → 주택 선택 → 유의사항 확인 → 공급유형(일반/특별) 선택 → 타입 선택 → 청약신청금 출금계좌 입력
방문접수 불가. 인터넷 청약만 가능. 스마트폰 앱(청약Home)도 동일하게 이용 가능.
청약신청금 10만원은 당첨자 발표 익영업일에 자동 환불됨. 별도 이자 없음.
타입별 임대조건 (표준형 기준)
| 타입 | 공급유형 | 보증금 | 월임대료 | 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 일반 | 1.5억 | 529,000원 | 2 |
| 39㎡ | 일반 | 1.5억 | 516,000원 | 2 |
| 48㎡ | 일반 | 1.5억 | 783,000원 | 2 |
| 49㎡ | 일반 | 1.5억 | 762,000원 | 2 |
| 53㎡ | 특별(신혼부부) | 1.5억 | 605,000원 | 10 |
| 54㎡ | 일반 | 1.5억 | 880,000원 | 10 |
| 57㎡ | 일반 | 1.5억 | 929,000원 | 6 |
| 58㎡ | 일반 | 1.5억 | 954,000원 | 6 |
표준형 외에 선택형 1·2·3도 있음. 보증금 올리고 월세 낮추는 방식. 예: 53타입 선택형2는 보증금 1억8천, 월세 더 낮음. 계약 시 하나 선택, 이후 변경 불가(2년 갱신 시점 제외).
당첨자 선정 방식
가점제 아님. 전산 무작위 추첨.
- 일반공급: 타입별 경쟁 시 추첨으로 당첨자·동호수 배정
- 특별공급: 소득 순위(1·2·3순위)별 경쟁 있으면 순위 내 추첨
예비임차인도 공급세대의 900% 이내로 추첨 선정.
구비서류 (당첨 후)
- 신분증, 인감증명서(임대계약용), 인감도장
- 주민등록등본·초본, 가족관계증명서
- (신혼부부 특별공급) 혼인관계증명서, 배우자 주민등록등본, 소득 관련 서류(근로소득원천징수영수증 등), 건강보험자격득실확인서
전부 모집공고일(2026.08.06.) 이후 발급분만 인정.
신청 전 체크할 것
- 세대당 1건 초과 신청 시 당첨 무효
- 계약자·실입주자 동일인이어야 함 (전대·양도 금지)
- 임대의무기간 10년, 분양전환 우선권 없음
- 임대차 계약기간 2년, 2년 단위 갱신 (임대료 인상률 5% 이내)
- 대출 지원·연계 없음, 대출 가능 여부는 본인이 사전 확인
문의
전화상담(031-8068-6321)은 법적 효력 없음. 참고용으로만 쓰고, 정확한 자격·조건은 모집공고문 원문으로 직접 확인할 것.
- 상담전화: 031-8068-6321 (평일 10:00~12:00, 13:00~17:00)
- 청약접수: 청약홈 (www.applyhome.co.kr)
- 상세정보: 공간지원리츠 (https://www.spacereits.co.kr)
[공고문]